9月房屋銷量降兩成 灣區也降溫

2017-10-02 03:06:21

科技巨頭扎堆的舊金山灣區的樓市已經降溫了一段時間今年9月,舊金山灣區的房屋銷售數量同比大降19%,創下2007年以來最冷清的9月   CoreLogic分析師Andrew LePage表示:“就業增長和人口趨勢已經創造了大量的住房需求,但房價上漲和抵押貸款利率上升已經讓部分買家望而卻步,促使他們採取觀望態度”   舊金山灣區涵蓋9個縣不過,雖然銷售放緩,但灣區的房價依然堅挺9月,舊金山灣區的房價中位數達到81.5萬美元,同比增長9.3%而在今年的5月和6月,房價中位數達到了87.5萬美元的歷史新高   LePage指出:“儘管房價漲幅比許多其他地區要大,但灣區房價中位數9.3%的同比增長創下了15個月以來的最低水平如果上市房源增加,而銷售繼續放緩,房價的增長可能繼續減弱”   他表示,對於購房者而言,這將是一件好事但同時,按揭利率的上漲推高了每月的還款額   LePage表示:“今年9月,一個購買了中位數房價的家庭所需要支付的本息同比增長了21%因爲按揭貸款利率在此期間增加了約0.8個百分點”   過去幾年來,由於供應量非常低,舊金山灣區的房價高企,令不少買家望而卻步而這種情況正在發生變化在擁有谷歌、Facebook、蘋果等科技巨頭的南灣,上市房源同比增長130%不過,值得注意的是,經管房源增加,但由於過去掛牌房源處於極度低位,目前供需尚未平衡   房地產網絡公司Realtor.com首席經濟學家Danielle Hale向CNBC表示:“過去四年來,買家一直在努力競價搶房目前庫存的增加不會在一夜之間解決這些問題,