新一轮楼市调控启动 北京部分银行停贷

2019-08-15 06:04:00

近日,中国大陆已有11个重点二三四线城市启动新一波楼市调控措施,北京部分银行也已经停止个人住房贷款新一波楼市调控的背景是,过年后中国大陆楼市热度开始恢复,北京及众多二三四线城市房价上涨明显 新一轮楼市调控启动11城限购升级 根据公开信息,自2月28日截至3月15日,半个月间中国共有11个重点二三四线城市,启动新一波楼市调控措施,包括开启限购或者升级限购政策 这些城市以环北京、环长三角城市居多,当中包括环北京区域的河北省涿州市、保定市涞水县、张家口市崇礼区,以及上海周边的浙江嘉善县及江苏南京等而长三角外围的江西省赣州,日前也际出“限房价、竞地价”“价格熔断机制” 北京周边地区崇礼区、涞水县、涿州市在3月1日至8日公布了限购措施上海周边城市嘉善市在3月13日开始限购,对非本县户口而拥有一套或多套住房的暂停他们购买新房或二手房 就在3月15日中共人大闭幕当天,赣州市和青岛市宣布实行限购,南京市宣布限购升级 另外,安徽滁州,福建连江,山东青岛、南昌市以及浙江杭州都开始或者升级了限购措施 北京部分银行停贷抑制过热市场 据财新网报导,多位银行及中介人士透露,2月以来部分银行北京分行暂停放款,北京房屋中介已经跟工商银行、中国银行、光大银行等银行暂停了合作,原因系这些银行无额度可放同时,农业银行及浦发银行等也都暂缓了放款 财新网获得的消息称,北京可能升级调控政策这是因为2017年政府工作报告的修订版将“遏制热点城市房价过快上涨”增加进去 中国新年过后多城市房地产市场重新热火 新年过后,中国各地楼价重新飙涨,其中一线城市北京的情况更为疯狂,房子坐地起价,一周上涨几十万的事例相当常见 据《21世纪经济报导》,一位房地产经纪形容,在疯狂的楼市下,现在是卖家的市场47岁的李先生目前正在出售他的北京千多尺的单位,半个月前他开价950万,一个星期前他将价格提高到1,050万但他并不急于出售,因为看好房子价格还会再涨 曹女士的朋友最近打算购买房子,考虑了两周,房屋就上涨了100万元另一位购房者杜女士称:“前几天看了一套房子,开价810万,当时还想着跟业主讲讲价,结果,过了几天,业主直接将价格上调到了900万” 中共统计局数据显示,今年前两个月,中国房地产开发投资创下2015年同期以来最高增速大陆房地产投资同比增长8.9%,较去年全年投资增速有所回升同时,三四线城市去库存力度加大,1—2月份非重点城市商品房销售面积按年增长35.9%,增速比上年全年加快14个百分点 2017年1月,70个城市新建住宅楼价同比上升的有66个二手房的涨幅则进一步扩大,2月份北京二手房价格涨到每平方米62,520元,环比涨幅2.75% 防范金融风险调控仍会严厉 针对北京及多个城市楼市调控升级的情况,分析人士认为,为防范金融风险,中共针对楼市泡沫的管控仍会严厉 易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,限购城市加码,数量增多,说明“两会”后的楼市政策依然会对热点城市采取比较严厉的管控做法青岛和赣州的限购,反映强二线和强三线城市面临管控压力增大 兴业证券报告指出,为了化解金融风险等,当局将会不惜一切代价去库存,但又不希望三四线楼市呈现一二线楼市的超级“繁荣”状态,