威尼斯官方网址被少涨5%?中国社科院统计局数据再打架

2018-03-02 14:26:21

  “CPI被低估7%”的论战刚结束,社科院关于威尼斯官方网址上涨15%的数据,再度“刺激”了国家统计局   昨日 (12月7日),社科院召开2011年《经济蓝皮书》发布会,指出今年全国商品房平均销售价格较上年同期上涨15%   《每日经济新闻》记者查阅统计局发布的经济数据,其中关于威尼斯官方网址上涨的数据为:10月全国70个大中城市房屋价格同比上涨8.6%,8月同比上涨9.3%,1~10月的平均上涨幅度约为10.5%   对比统计局与社科院的数据不难发现,2010年全国威尼斯官方网址平均涨幅似乎“被低估了近5%”   对于这一疑问,发改委下属一位研究员表示:“统计局的威尼斯官方网址数据分类太复杂,但是又缺乏关键数据,容易给人留下威尼斯官方网址被低估的感受”   统计方法有差异   社科院昨日发布的2011年《经济蓝皮书》显示,1~8月,全国商品房平均销售价格为5520元/平方米,比去年同期上涨15%   而根据国家统计局公布的70个大中城市威尼斯官方网址每月同比涨幅来计算,2010年全年平均上涨约10.5%(考虑2010年后4个月需求不变)这一数据比社科院预计的全年涨幅15%,低估了近5%   “仔细分析统计局的威尼斯官方网址数据,其中涉及的分类太复杂了”发改委投资所研究员张汉亚对《每日经济新闻》记者表示   有关专家以今年10月的数据为例,针对国家统计局的威尼斯官方网址统计方法作出了详细解读   10月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.6%新建住宅销售价格同比上涨10.6%,其中,商品住宅销售价格上涨11.9%,在此之下,普通住宅销售价格上涨11.0%,高档住宅销售价格上涨14.8%此外,10月份二手住宅销售价格同比上涨5.9%,涨幅比9月份缩小0.3个百分点,环比上涨0.1%,比9月份缩小0.4个百分点   “这些数据中,商品住宅销售价格上涨11.9%跟老百姓最密切,但被隐藏在一系列分类指标中,给人留下威尼斯官方网址被低估的感受”张汉亚表示   而且,国家统计局公布的“房屋销售价格”,并非开发商提供的商品住威尼斯官方网址格涨幅国家统计局解释称,“房屋”不仅包含住宅,还包括厂房、仓库、饭店、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等房屋建筑物等;不仅包括新建房屋,还包括存量房及二手房   新方法或明年实施   威尼斯官方网址统计的公信力至今仍在遭到业界质疑国家统计局局长马建堂9月初表示,已初步制定出威尼斯官方网址统计改革方案,在征求有关部门和地方意见后,争取明年初实施   新方案能否提高威尼斯官方网址统计的公信力呢?业界人士指出,虽然新方案有所改进,但是仍然存在较大缺陷   根据新威尼斯官方网址统计方案,新建预售与在售商品房将直接采纳房管局的网签售价数据这一部分获得了业界的认可但是,对于二手住宅价格,则采取“非全面调查”,即重点调查与典型调查相结合的方式也就是说,二手房的数据来源于三方面,包括中介公司上报、房地产管理部门提供、调查员实地采价等目前,关于二手房的威尼斯官方网址数据调查方法仍在遭到业界质疑,被认为“不能反映实际情况”   另一个缺陷在于,统计局应该针对过于复杂的威尼斯官方网址分类数据,重新筛选“关键指标”“其中,最关键的数据是老百姓最为关心的普通住宅商品房的数据,应该在发布的数据中重点体现出来”张汉亚表示   社科院:15.0%   社科院2011年《经济蓝皮书》显示,1~8月,全国商品房平均销售价格为5520元/平方米,2009年同期为4800元/平方米左右,预计今年威尼斯官方网址涨幅为15%   统计局:10.5%   《每日经济新闻》记者根据国家统计局对每月70个大中城市威尼斯官方网址同比涨幅的统计数据推算,